VARSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID Det kunngjøres med dette at nevnte område tas opp til regulering iht. plan- og bygningslovens (pbl) § 12-8. Området skal detaljreguleres jf. pbl § 12-3. Det meldes samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale iht. pbl § 17-4.
Planområdet Planområdet omfatter eiendommene gnr. 3 bnr. 473 og 3/232 på Brokelandsheia, og utgjør ca. 31,6 dekar. Området grenser til E18 og er en naturlig utvidelse av eksisterende næringsområde. Planområdet er markert på vedlagt kart. Det planlegges adkomst via eiendom 3/465 fra fylkesvei 418 Gjerstadveien. Området er i dag ubebygd og består av naturlig terreng som er flathugd. Planområdet er i kommuneplanens arealdel hovedsakelig avsatt til næringsvirksomhet (N2a). Deler av arealet (N2b) ligger foreløpig uten formål, grunnet innsigelse fra Statens vegvesen knyttet til vegetasjonsskjerm. Det pågår dialog mellom kommunen og Statens vegvesen for å finne en løsning. Et mindre areal mot E18 er avsatt til LNFR. Planområdet er uregulert. Formålet med planleggingen Formålet med planen er å tilrettelegge for industri og plasskrevende varehandel med tilhørende infrastruktur. Det skal etableres grøntbuffer mot naboer, fylkesvei og E18. Planen skal legge til rette for inntil 15 000 m² forretning/industri. Planlagte tiltak utløser ikke krav om konsekvensutredning i henhold til §§ 6, 7, 8, jf. § 10 i forskrift om konsekvensutredninger med tilhørende vedlegg I og II. Forslagsstiller Forslagsstiller er Brokelandsheia Handelspark AS. Stærk & Co. a.s. er ansvarlig for planleggingen. Merknader til oppstartsmeldingen Merknader til planarbeidet sendes skriftlig innen 17.12.2025 til Stærk & Co. a.s., Havnegaten 1, 4836 Arendal, eller per e-post: post@staerk.no. Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Stærk & Co. a.s., v/ Kristine Friis-Jacobsen, tlf 48211379, e-post: kfj@staerk.no. Videre saksgang Etter at meldingsfristen er ute vil merknader og innspill bli gjennomgått. Selve planforslaget vil så bli utarbeidet og oversendt kommunen for saksbehandling. Etter første gangs behandling i kommunen blir reguleringsplanen lagt ut til offentlig ettersyn og det gis anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling.