VARSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID Det kunngjøres med dette at nevnte område tas opp til regulering iht. plan- og bygningslovens (pbl) § 12-8. Området skal detaljreguleres jf. pbl § 12-3. Det meldes samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale iht. pbl § 17-4.
Planområdet Planområdet ligger langs Kystveien, ca 2.5 km øst for Arendal sentrum. Planområdet er totalt på ~19,7 daa, og er avgrenset som vist på vedlagt kart. Området er i gjeldende kommuneplan for Arendal avsatt til eksisterende boligbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål – Bolig/tjenesteyting/Småbåthavn KBA49 og grønnstruktur. Arealet i sjø er avsatt til Sjø, vassdrag – Småbåthavn, Bruk og vern av sjø og vassdrag – strandsone og Bruk og vern av sjø og vassdrag - farled. Området omfattes av hensynssone avvikssone støy (H290) og hensynssone kulturmiljø (H570). Området er uregulert. Formålet med planleggingen Hovedformålet med planen er å tilrettelegge for fortetting på eiendommene på gnr/bnr 508/75, 76, 84, 85, 86, 131, 194 og 195. Mesteparten av eksisterende boligmasse ønskes bevart, med unntak av bolig på 508/85, og garasjeanlegg og møtelokale på 508/77 (Kystveien 116A og B). Det planlegges etablert 25-30 nye boenheter. Deler av eksisterende næringsareal ytterst på Halvøya ønskes transformert til bolig. Areal rundt Kystveien 118B ønskes regulert til kombinert formål bolig/næring, slik at det kan tilrettelegges for videre drift av blant annet Raet Kystlag både på land og med nødvendig areal i sjø. Det vil bli sett på muligheter for etablering av båtplasser ut fra eksisterende kaifront. Det er avklart i oppstartsmøte at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter pbl. § 12-3 tredje ledd, jf. § 4-2 og forskrift om konsekvensutredning. Forslagsstiller Forslagsstiller er T.C. Knudsen AS. Stærk & Co. AS er ansvarlig for planleggingen. Merknader til oppstartsmeldingen Merknader til planarbeidet sendes skriftlig innen 13.11.2024 til Stærk & Co. AS, Havnegaten 1, 4836 Arendal, eller per e-post: post@staerk.no. Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Stærk & Co. AS, v/ Kristine Friis-Jacobsen, tlf 482 11 379, e-post: kfj@staerk.no. Videre saksgang Etter at meldingsfristen er ute vil merknader og innspill bli gjennomgått. Selve planforslaget vil så bli utarbeidet og oversendt kommunen for saksbehandling. Etter første gangs behandling i kommunen blir reguleringsplanen lagt ut til offentlig ettersyn og det gis anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling.