VARSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID
Det kunngjøres med dette at nevnte område tas opp til regulering iht. plan- og bygningslovens (pbl) § 12-8. Området skal detaljreguleres jf. pbl § 12-3. Det meldes samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale iht. pbl § 17-4.
Planområdet Planområdet ligger på Tromøy i Arendal kommune, er totalt på ~46,5 daa, og berører hele eller deler av følgene gnr/bnr: 202/38 og 202/41. Planområdet er avgrenset som vist på vedlagt kart. Planområdets størrelse kan bli redusert i planprosessen.
Planområdet er i gjeldende kommuneplan vedtatt 07.04.2023, avsatt til boligbebyggelse – fremtidig. I reguleringsplan for Høyåshei (planid 2819r1, ikraft 23.05.2002) er området regulert til boligbebyggelse med krav om bebyggelsesplan før utbygging. Området er det eneste innenfor gjeldene plan som ikke er utbygd.
Formålet med planleggingen Hovedformålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med variert boligstruktur slik som frittliggende eneboliger, boliger i rekke og flermannsboliger. Eksisterende adkomstvei til Høyåshei skal benyttes og inkluderes derfor i planområdet ved kunngjøring.
Det er avklart i oppstartsmøte at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter pbl. § 12-3 tredje ledd, jf. § 4-2 og forskrift om konsekvensutredning, da det legges til grunn at aktuelt tiltak er avklart i gjeldende reguleringsplan.
Forslagsstiller Forslagsstiller er Høyåshei AS. Stærk & Co. AS er ansvarlig for planleggingen.
Merknader til oppstartsmeldingen Merknader til planarbeidet sendes skriftlig innen 22.01.2025 til Stærk & Co. AS, Havnegaten 1, 4836 Arendal, eller per e-post: kpr@staerk.no.
Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Stærk & Co. AS, v/ Kristine Pedersen-Rise, tlf 976 37 823, e-post: kpr@staerk.no.
Videre saksgang Etter at meldingsfristen er ute, vil merknader og innspill bli gjennomgått. Selve planforslaget vil så bli utarbeidet og oversendt kommunen for saksbehandling. Etter første gangs behandling i kommunen blir reguleringsplanen lagt ut til offentlig ettersyn og det gis anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling.